수원성 중흥s클래스 분양정보 총정리 및 입지분석

최근 미국의 금리인상 여파에 따른 한국은행 금리 인상이 단행되어 대출이 어려운 상황이며 더불어 경기 침체 및 부동산 시장의 하락으로 많은 분들이 내집 마련에 어려움을 격고 있는 상황입니다. 하지만 대형 건살서는 기존에 계획되어 있던 분양 물량을 소화해 내기 위해 분양을 진행중에 있으며 내집마련을 위해 많은 분들이 열심히 준비하고 계십니다. 오늘은 오랫만에 분양이 진행되는 수원의 수원성 중흥s클래스 분양정보 청정리 및 입지분석 내용을 소개해 드리니 꼭 한번 살펴보시길 권합니다.

1. 수원성 중흥s클래스

이번에 분양시장에 나온 물건의 경우 재개발 정비 사업으로 건설이 되는 분양단지입니다. 그렇기 때문에 규제가 어느정도 풀린 시점에 나온 물량이기 때문에 자금을 충분히 고려하시어 신중하게 접근해 볼 필요가 있다고 말씀 드리고 싶습니다.

[🖐부동산 상식 !! – 수원성 중흥 s클래스 쉬운 정리 !!🖐]

1.1 단지 위치 및 규모

공급위치는?
“경기도 수원시 팔달구 지동 349-1번지 일원으로 근처에 수원에서 유명한 지동시장, 못골시장, 영동시장 등이 근접해 있으며 및 가톨릭대 성빈센트 병원이 있으며 지동초등학교 및 수원천이 흐르고 있습니다. 또한 행궁동의 화성행궁 및 팔달산 그리고 팔달공원이 위치해 있으나 현실적으로 집 바로앞의 가까운 거리는 아니라고 판단됩니다.

공급규모는?
아파트 지하 최저 3층, 지상 최고 5~15층 32개동 총 1,154세대이며 이 중 일반분양 593세대 및 부대복리 시설이 갖추어져있습니다.

특별공급 총 295세대
– 일반 (기관추천): 55세대
– 다자녀가구: 59세대
– 신혼부부: 110세대
– 노부모부양: 16세대
– 생애최초: 55세대

1.2 분양일정 및 입주 예정일

수원성 중흥s클래스 분양일정은?
청약일: 2월 13일(월) 특별공급 // 2월 14일(화) 1순위 // 2월 15일 (수) 2순위 청약
당첨자 발표: 2월 21일(화)
정당계약일: 3월 6일 ~ 8일까지 진행됩니다.
입주 예정일자: 2026년 1월

1.3 수원성 중흥s클래스 분양가

분양가격?
3.3 제곱미터당 평균 분양가는 대략 2,200만원 선으로 최근 고분양가 뉴스에 해당 물건지가 소개되는 일이 있을만큼 분양가 자체는 높은 편에 속한다고 볼 수 있겠습니다. 아마도 최근 원자재 가격 상승 및 물가 상승 시기와 맞물려 제조원가 상승이 반영 된 것으로 보입니다.

49 TYPE: 2억 9,900만원 ~ 3억 6,200만원
59 TYPE: 5억 1,600만원 ~ 5억 5,800만원
75 TYPE: 6억 1,210만원 ~ 6억 6,200만원
84A TYPE: 7억 700만원 ~ 7억 4,900만원
84B TYPE: 7억 700만원 ~ 7억 5,900만원
84C TYPE: 7억 700만원 ~ 7억 5,900만원
106 TYPE: 8억 2,760만원 ~ 8억 8,260만원

발코니 확장 공사비?
요즘은 발코니의 경우 대부분 확장을 하시기 때문에 발코니 확장비 역시 아파트 가격 산정 시 고려해 보셔야 할 사항입니다.

59 TYPE: 746만원
75 TYPE: 1,205만원
84A TYPE: 1,296만원
84B TYPE: 1,126만원
84C TYPE: 1,336만원
106 TYPE: 1,526만원

1.4 동 호수 및 배치도 및 커뮤니티

동호수 배치
배치 및 설계는 전반적으로 남향 위주의 배치가 되어 있으며 주출입구에서는 초등학교와 인접해있으며 단지 왼쪽은 수원천과 인접해 있는 구조 입니다. 북쪽 방면은 재래시장 이용이 유리하며 방향에 따라 생활 인프라를 고려 하였습니다.

커뮤니티
지하 1층과 2층으로 구분되며 지하 1층에는 주민 회의실을 포함한 편의 시설과 지하 2층에는 다목적 실내 체육 시설이 배치 되겠습니다

2. 입지분석

수원의 재래시장이 유명한 지동에 위치하게 되며 도보로 재래시장 이용이 가능한 인프라라고 할 수 있습니다. 또한 근처 지하철은 매교역이며 도보 20~30분이 걸리는 위치로 대중교통을 이용해야 할 것으로 보입니다. 근처 유명 행리단길도 도보권으로 이용이가능하며 대기업인 삼성 까지 3.5km의 거리에 위치해 있기 때문에 자차 이용 시 큰 무리없이 이용 가능 할 것으로 보입니다.

교육환경으로는 단지 바로 앞 지동초등학교가 위치해 있으며, 단지 인근 삼일, 동성, 수원, 매향 중학교가 위치해 있으며 고등학교는 수원고, 수원공업고, 매향여자정보고 등이 있습니다.

생활 편의 시설로는 근교에 카톨릭 대학병원, 아주대병원이 있으며, 지동시장, 팔달문시장, 영동시장 그리고 대형 마트 또한 자차 이용이 가능한 입지라고 할 수 있겠습니다.

입지분석 의견으로는 부동산 경기 침체로 인해 인근 아파트 가격하락이 적용 된 가운데 반대 성향으로 이번 물건은 고분양가 이슈에 오르내릴 수 있습니다. 지동 재개발 115-10구역 정비사업으로 많은 분들이 모델하우스 방문 및 관심이 높은 상황이지만 수원성의 인프라도 있지만 그보다는 시장과 더 가깝다고 볼 수 있으며 일부 뉴스에서는 이미 시장 뷰 라는 별칭까지 붙어 있기에 사전 조사를 철저히 하고 대응 해야겠습니다.

분양 사이트 바로가기 Link

3. 마치며

이번 분양 물건은 수도권 (서울 인천 경기) 거주자며 1주택자면 세대주 및 세대원도 청약이 가능한 물건이며 전매 재한 기간이 1년이고 재 당첨 제한 기간이 없는 물건입니다. 또한 양도세 중과 등이 사라져 부담이 줄어들었습니다. 중도금 이자 후불제 방식으로 진행되는 단지라고 할 수 있습니다. 또한 근래 완화된 청약 대출 조건에 대한 부분 역시 사전 체크 후 꼼꼼한 접근이 필요한 물건이라고 판단됩니다.

수원성 중흥s클래스 분양정보 총정리 및 입지 한눈에!!