부동산 아파특 취득세 계산기
정부의 취득세 개정안이 발표되고 이에 대한 부동산 아파트 취득세 계산기 시 개정된 취득세율을 적용하여 계산이 진행되어야 하며 자칫 잘못 계산을 했을경우 원치않은 불이익이 발생 할 수 있습니다. 오늘은 위텍스 아파트 취득세 계산기 사용 방법 및 개정된 취득세율에 대한 내용을 다루어 보겠습니다.
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부동산 아파트 취득세 계산기 사용 방법
취득세 계산기 사용방법은 의외로 간단하지만 위텍스 사이트에서 정확한 정보를 입력해야만 오류를 최소화 하고 불이익을 감소 시킬 수 있습니다. 우선 위텍스 사이트를 접속하고 이후 입력이 필요한 정보를 입력합니다.
취등록세 계산기 사용 방법
우선 네이버에서 취득세를 검색하고 검색된 취득세 (부동산) < 지방세미리계산해보기 < 지방세정보 – Wetax 위텍스 링크를 클릭 합니다. 이후 화면에 나온 7가지 정보를 입력하고 세액 미리 계산하기를 클릭하시면 신빙성 있는 계산 결과를 도출 할 수 있습니다.
입력 내용은 세부 사항은 아래와 같습니다.
- 유상취득 <농지외> 선택 -> 농지의 경우 유상취득 농지 선택
(유상취득은 증여/상송등이 아닌 금액을 지불하여 취득한 것임) - 과세표준액에 매매가 입력
- 매매계약일자에 매매계약일자 입력
- 취득일자 입력
- 거래유형: 거래 유형에서는 주택의 공용면적이 아닌 전용 면적을 선택해주고 전용 면적 85m2의 초과여부에 따라 농촌특별세가 상이해 집니다. 토지의 경우 주택외를 선택해야 합니다.
- 조정대상지역 여부 확인
- 취득 주택 포함 주택수 (단 1억 미만의 주택의 경우 주택수에서 제외)
- 세액 미리 계산하기 클릭
부동산 아파트 취득세 개정안
아파트 취득세 계산기 사용전 한가지 꼭 알아두어야 할 내용은 정부 정책 개정으로 취득세율 개정안이 시행되어 22년 12/21일 취득분부터 적용하여 23년 2월 지방세볍 개정이 예정되어 있으며 22년 12월 21일 부터 소급 적용 될 예정입니다.
세부 내용은 조정대상 구역과 비조정대상 구역으로 구분되며 아래와 같습니다.
<조정대상 구역>
1주택자: 6억원 이하 1%, 6억원 초과 ~ 9억원 이하 2%, 9억원 초과 3%
2주택자: 8%
3주택자 이상 및 법인: 2%
<비조정대상 구역>
1주택 그리고 2주택자: 6억원 이하 1%, 6억원 초과 ~ 9억원 이하 2%, 9억원 초과 3%
3주택: 8%
4주택 이상 및 법인 12%
취득세율 및 취득세율 세부 사항
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취득세
다들 아시겠지만 취득세는 부동산 차량 기계장비 항공기 선박, 양식업권, 골프/승마 회원권등을 취득한 자에게 부과하는 세금으로 취득세의 과세표준은 취득 당시의 가액으로 처리하게 되는 세금이며 국민의 의무로서 꼭 납부해야하는 세금입니다.
부동산 아파트 취득세 계산기를 적용하여 납부할 때에도 유의 사항이 있습니다. 부동산의 경우 매매 계약서상의 잔금일자 및 취득 시기가 아닌 사실상의 잔금일 취득 시점으로 본다는 점 유의하셔야 겠습니다. 특히 계약 후 바로 취득이 되는 것으로 아시는 분들이 많이 있는데요, 꼭 잔금일 취득 시점으로 한다는 점 거듭 설명드리겠습니다. 이 기간이 중요한 이유는 세계 납부 관련하여 기한은 상당히 중요하다고 할 수 있습니다. 특히 잔금일 취득 시점으로 하지 않고 납부 일정을 계획을 수립 하실경우 본인이 생각한 일자와 다르기 때문에 당황스러운 경험을 할 수도 있으니 꼭 잔금일 취득 시점으로 알아두시길 바랍니다.
아파트 취득세 납부 방법
부동산 취득 시 대부분 법무사를 끼고 업무 및 세금을 처리하게 되며 소정의 수수료와 등기비용을 지급하면 안전하게 처리해주는 역할을 법무사에서 대행합니다. 개인이 셀프 등기도 할 수 있으며 취득세도 직접 지방세 납부 사이트에서 납부 할 수 있지만 꼼꼼히 알아보지 못하고 진행한다면 소소한 실수 그리고 잘못된 정보로 인해 이곳 저곳에 재방문하여 해결해야 하는 번거로움이 있으니 안전한 법무사를 통해 납부하시면 되겠습니다. 대부분 부동산에서 진행되며 부동산에서 모든 업무를 한번에 진행하는 경우가 많으니 이점 참고 하시면 되겠습니다.
오늘은 이렇게 아파트 취득세 계산기 및 취득세율 그리고 납부 방법 까지 알아보았습니다. 부동산 경기 하락으로 떨어지는 현황에만 너무 몰두하지 마시고 이럴때 일수록 내실을 다지는 시간을 잘 보내고 실력을 쌓는 시기로 생각하면 추후 상승장이 왔을때 오늘의 정보가 결정적인 역할을 할 수 있는 시간이 분명히 다가 올 것이라고 생각 합니다.
어두운곳에서 절망하지 않고 밝은면을 바라보고 준비한다면 언젠가는 준비에 힘들이고 어려운 시간을 보낸 오늘이 미래의 값진 경험과 결정을 해야 할때 실수 하지 않을 좋은 길잡이가 되어 줄 것이니 여러가지 정보들을 많이 습득 후 미래를 준비해 보시길 강력히 권합니다. 오늘도 끊임없이 내일의 성공을 향해 다가가는 Makepipeline 이었습니다.