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1.1.1) 힐스테이트 평택 화양 분양 단지 위치 및 규모 (공급세대 세부 현황)

1.1.2) 청약 일정 (입주 예정일) & 분양가

1.1.3) 동호수 배치도 및 커뮤니티 & 시설

1.1.4) 부동산 규제 완화 적용 사항

힐스테이트 평택 화양 분양정보

3월에 청약이 예정되어 있는 평택 화양지구 힐스테이트 아파트는 화양지구 곧동 A5블럭에 위치한 곳으로 대지면적 22,072.87평 연면적 73,068.19평의 대규모 건설 단지라고 할 수 있습니다.

금번 화양지구의 경우 서평택 개발 사업의 완성판 조각이며, 국내에서 민간주도 도시개발사업지 중 최대 규모의 계획도시로 알려져 있습니다. 279m2 부지에 2만 여가구 그리고 5만 여명 이상을 수용 할 수 있도록 계획하고 있는 곳 입니다.

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힐스테이트 평택 화양 분양

힐스테이트 평택 화양은 화양지구 내에서 단일블록 기준 최대 규모를 자랑하며 38번 국도변 대단지 입니다. 또한 전체 가구가 남향 위주로 배치 되고, 대지 면적 중 조경 면적을 40%이상 배치하여 녹지 공간을 충분히 확보할 예정이며 단지 중심부에 약 1,700평 규모의 중앙 공원이 조성 될 예정입니다.

힐스테이트 평택 화양 분양 단지 위치 및 규모 (공급세대 세부 현황)

공급위치?

경기도 평택시 화양지구 5BL, 견본주택: 경기도 평택시 비전동 1102-2

단지규모

화양지구 5BL에 지하 2층 ~ 지상 31층의 고층 빌딩으로 구성되며, 14개동으로 전용 72~84m2 총 1,571가구의 대단지 규모의 공급입니다.
타입은 72, 76, 84A, 84B, 84C로 구성되며 주차 대수는 2,210대를 주차 할 수 있습니다.

공급 세대 세부

72㎡ 149세대 (전용 면적 72.07㎡_21.80평 // 공급면적 92.51㎡_27.98평)
76㎡ 76세대 (전용 면적 76.12㎡_23.03평 // 공급면적 98.54㎡_29.81평)
84A 929세대 (전용 면적 84.59㎡_25.59평 // 공급면적 107.61㎡_32.55평)
84B 315세대 (전용 면적 84.98㎡_25.71평 // 공급면적 108.15㎡_32.71평)
84C 102세대 (전용 면적 84.70㎡_25.62평 // 공급면적 108.34㎡_32.77평)

청약 일정 (입주 예정일) & 분양가

청약일정 & 분양가

3월 중 청약 일정이 Open 될 예정이며 분양가 역시 해당일에 open 될 예정입니다. 입주 예정일은 26년 3월 예정입니다. 분양가는 84타입 4억원대로 예상되며 중도금 무이자 조건으로 공급 될 예정입니다. 현재 화양지구의 분양가는 평당 1,300만원대로 형성되어 있으며 추후 모집 공고 및 분양가를 확인 해봐야 할 것으로 생각됩니다.

추후 별도 글을 통해 청약일정 및 힐스테이트 평택 화양 분양가를 확인해 보도록 하겠습니다.

동호수 배치도 및 커뮤니티 & 시설

동호수 배치도

커뮤니티

힐스테이트 평택 화양 아파트의 경우 대형 규모로서 브랜드 단지 내 다양한 시설이 들어서게 됩니다. 체육을 위한 취미 활동시설, 자녀들을 위한 시설이 계획되어 있으며 골프연습장, GX룸 및 피트니티 시설도 대형으로 조성 될 예정입니다.

또한 악기 연습실 및 AV룸도 갖춰지며, 어린이집, 돌봄센터, 도서관 및 경로당 등이 들어서며 가족들과 시간을 보낼 수 있는 맘 & 키즈 카페가 들어설 예정입니다.

시설

중앙 광장내 다양한 녹지 공간이 조성되며 이팝나무, 배롱나무등 특색을 갖춘 공간 조성이 계획되어 있으며, 왕벚나무 등 다양한 수종 도입이 계획되었습니다. 이외에도 생태연못 단지 내 산책로등 자연 친화적인 라이프 생활을 할 수 있도록 조성 됩니다.

부동산 규제 완화 적용 사항

청약 시 비 규제 지역으로 구분되어 양도세는 실 거주 의무 없이 보유만 해도 비과세 혜택을 받을 수 있으며, 다주택자에 대한 중과 규제 또한 없는 상태 입니다. 거주지 상관 없이 전국에서 청약이 가능하며 LTV (주택담보대출)의 최대 한도도 70%로 규제 지역 대비 높은 편에 속합니다.

입지 및 시세분석

교통

서해선-경부선 직결사업이 진행예정이며 완공되면 안중역에서 서울권까지 환승 없이 약 30~40분대 이용이 가능하며, 안중역과 연결되는 6차선 도로, 서부 내륙고속도로 등 교통 호재의 수혜지로 미래 가치가 있는 지역입니다.

또한 2024년 개통 예정인 서해선 복선 전철 안중역을 연결하는 6차 도로가 중심부에 예정되어 있으며 안중역 개통시 여의도까지 40분대에 진입 가능 할 예정입니다.

근처 인접한 개발 지구는 화양지구 서측에 평택항 개발이 진행 예정이며, 포승 국가산업단지, 포승2 일반산업단지, 경기경제자유구역 현덕지구, 포승지구 개발로 다양한 개발 배후 수요가 있습니다.

학군

학군의 경우 대규모 신도시 답게 근처에 2개의 초등학교가 신설 될 예정이며 중학교 및 고등학교 역시 상당히 근거리에 배치 될 예정이며 면학 분위기는 상당히 개선이 될 것으로 예상됩니다.

분양가 및 시세 정보

앞서 언급드린것과 같이 힐스테이트 평택 화양 분양 단지의 경우 84타입이 4억원 후반대로 예상되고 있으며 평단 1,300만원대로 형성되어 있습니다. 부동산 침체기에 분양하는 단지로 최종 결과를 살펴봐야 청약의 완판 여부를 판단 할 수 있을 것으로 예상됩니다.

분양 사이트 바로가기 Link

마치며

오늘은 힐스테이트 평택 화양 분양가 및 청약 정보를 살펴 보았습니다. 최근 부동산 침체기이며 대출 규제로 대부분의 분양이 완판이 한번에 진행되지 않는 경우가 허다한 상황입니다. 서울 유명 대단지 역시 청약 시 완판 보다는 추후 추가 모집시에 완판이 되는 경우가 허다한 상황입니다.

해당 단지의 경우 최종 완판 여부는 분양가를 살펴 본 후에야 확인이 가능할 것으로 예상되며 얼어붙은 청약 시장에 해당 물건이 얼마나 큰 기대를 불러 일으킬지는 미지수인 상황입니다. 그렇기 때문에 청약 전 꼼꼼히 분양가 및 입지 등을 분석해 보시고 접근하시길 추천 드립니다.

끝으로 해당 정보는 정보 공유성 글이며 참고를 위해 작성하였습니다. 해당 정보로 인한 경제적 손실에 대해서는 별도의 책임을 지지 않음을 명시하며 마무리 하도록 하겠습니다.

힐스테이트 평택 화양 분양정보 청약일정