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1.1.2) 단지규모?

1.1.3) 공급세대수?

1.1.4) 청약자격 및 부동산 규제 완화 적용 사항

1.4.1) 교통 및 편의 시설 & 인프라

1.4.2) 3. 마치며

e편한세상 동탄 파크아너스 분양정보 청약일정

최근 정부의 부동산 및 분양 관련 정책을 완화하여 많은 분들이 분양 소식에 다시 안테나를 세우는 시점입니다. 아직 미국 금리 인상 여파 및 국내 대출 금리가 높아 대출 이자 부담이 가중되고 있으며 부동산 침체기로 아직 수요가 활발히 이뤄지지 않고 있지만 대형 건설사는 기존에 준비해둔 물량을 차근히 풀어가는 양상입니다.

오늘 소개해 드릴 분양 정보는 경기도 화성시 신동 동탄 2 택지 개발지구에 위치한 동탄 파크아너스 분양 정보입니다. 어려운 시기에 내 집 마련을 위해 분양 정보를 꼼꼼히 따져보고 실패 없는 내 집 마련이 되었으면 하는 바램으로 포스팅 해보도록 하겠습니다.

[🖐부동산 상식 !! – 동탄 파크아너스 분양정보 쉬운 정리 !!🖐]

e편한세상 동탄 파크아너스 분양

해당 단지는 분양가상한제가 적용된 아파트로 시세 대비 저렴한 가격으로 공급이 될 것으로 예상되는 다지 입니다. 주로 대형 평수로 이뤄진 단지이며 전용 면적 85m²을 모두 초과하기 때문에 당첨은 100% 추첨제가 될 것으로 예상됩니다. 자세한 사항은 아래를 참조해 보겠습니다.

공급위치?

올해 3월 청약 일정이 예정되어 있는 e편한세상 동탄 파크아너스는 경기도 화성시 신동 동탄 2택지 개발지구 A56BL 일원에 예정된 단지입니다.

단지규모?

단지는 지하 2층부터 지상 12층 까지 13개 동으로 총 800채 규모로 진행 될 예정입니다. 전용 면적은99m² 706채와 115m² 94채로 구성되며 200% 미만의 용적률로 동간 간격이 크게 빠지는 구조이며 가구당 주차 대수는 1.78대 규모 입니다.

공급세대수?

99㎡ 706세대
115㎡ 94세대

청약자격 및 부동산 규제 완화 적용 사항

청약자격

동탄 파크아너스 분양관련하여 유주택자 및 세대원도 청약이 가능하며 공급 물량 전체가 85m2을 초과하기 때문어 저 가점자 및 1주택자도 100% 추첨제를 통해 담첨 기회를 받을 수 있습니다.

부동산 규제 완화 적용 사항

2023년 주요 정책 과제에 따라 동탄 2신도시는 최대 8년이었던 전매제한 기한이 3년으로 축소 되었습니다. 또한 입주 예정일 2024년 11월인 e편한세상 동탄 파크아너스의 경우 소유권 이전 등기 시 전매제한 3년을 충족한 것으로 간주되고 입주와 동시에 전매가 가능합니다. 또한 실거주 의무 및 1주택자 기존 주택 처분 의무 폐지도 예정되어 있기 때문에 자금 및 일정 계획에 참고하셔야겠습니다.

청약 일정 및 입주 예정일

청약일정

구체적인 청약 관련해서 별도의 일정이 아직 까지 공시 되지 않은 부분이 있어 별도의 일정이 공지되면 추후 업데이트 진행하도록 하겠습니다.

분양가

동탄 파크아너스의 경우 아직 분양가가 공개되기 이전이기 때문에 정확한 금액은 알 수 없으나 확인 시 평당 약 1500만원 후반대로 책정 될 예정이며 더불어 마지막 분양가 상한제 적용된 지역으로 대형평수임에도 불구하고 조금은 안정된 가겨으로 공급 될 것으로 예상되고 있습니다.

동호수 배치도 및 커뮤니티

동호수 배치도

동호수 및 배치도 역시 아직 공지되지 않아 추가 업데이트 진행하겠습니다.

커뮤니티

동탄 파크아너스 분양 단지 최상층에는 스카이 라운지가 배치 예정되어 있으며, 프라이빗한 문화 생활을 즐길 수 있는 패밀리 시네마, 테라스형 게스트 하우스, 스크린 골프 및 실내 키즈 체육관과 도서관 및 운동 시설등이 들어설 예정입니다. 특히 동탄 2신도시 내 최고 수준의 입주민 커뮤니티 시설이 제공될 예정입니다.

입지 분석

교통 및 편의 시설 & 인프라

교통

GTX-A 노선, 인덕원 ~ 동탄선, 동탄도시철도 트램 등등의 교통 호재가 있으나 실질적으로 해당 단지에 직접적인 영향보다는 자차 또는 대중교통으로의 이용이 가능 할 것으로 판단됩니다. 동탄역 SRT를 이용 할 수 있으며 강남 또는 수서 까지 약 20분 내외로 진입 할 수 있습니다. 뿐만 아니라 경부고속도로, 수도권 제 2순환 고속도로 이용시 서울로의 접근성이 향상되겠습니다.

편의시설

현재 까지 주변에는 공워과 저수지 그리고 산이 있지만 추후 근린생활 시설이 신축 예정이기 때문에 그에 따라 생활 환경은 더욱 개선 될 것으로 예상이 됩니다.

학군

근방에 2개의 초등학교 및 중학교 그리고 2개의 고등학교 신설이 예정되어 있으며 유치원 시설 역시 공원을 중심으로 신설될 예정입니다.

분양 사이트 바로가기 Link

3. 마치며

동탄2 신도시의 마지막 분양가 상한제 적용된 동탄 파크아너스 분양 정보를 알아보았습니다. 현재까지 구체적인 분양가 및 일정이 공지되지 않았지만 2월 하순 또는 3월 초 진행 될 예정으로 청약을 준비하시는 분들은 사전에 더욱 꼼꼼한 조사가 필요하겠습니다. 사전 준비를 철저히 하시어 꼭 원하시는 내집 마련을 하시길 기원하겠습니다.

끝으로 해당 정보는 정보 공유성 글이며 참고를 위해 작성하였습니다. 해당 글로인한 경제적 손실에 대해서는 별도의 책임을 지지 않음을 명시하며 마무리 하도록 하겠습니다.